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集团发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方

2018-01-22 14:40:40

1月20日下午,集团发布沪上首个国企租赁住房业务品牌——城方,并与临港集团、建设银行、申寿润投资、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成租赁住房建设运营生态合作联盟。同时,位于浦江世博家园一街坊的两套租赁住房样板房也于发布会前一天完工。这是上海地产集团积极响应上海市委、市政府号召,坚持围绕中心、服务大局,主动承担功能性任务的具体落实,也标志着上海地产集团租赁住房业务板块全面启动。按照计划,年内面向社会、融合租赁住房运营服务管理功能的租赁住房代理经租信息化平台将正式上线。上海市规土局副局长岑福康,上海市房管局副局长浦建华,地产集团董事长冯经明,国开行上海业务总部总裁、上海分行行长钟钢,建行上海分行副行长徐众华,交行上海市分行行长郑志扬,临港集团总裁袁国华等出席发布会,地产集团总裁朱嘉骏致辞。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,十九大报告提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度。上海正从供给侧结构性改革出发,加快租赁住房建设、培育和发展住房租赁市场,“十三五”期间将全力加大租赁住房、代理经租房源供应量,破解各类人才居住之忧。经明同志表示,地产集团的使命就是要围绕中心、服务大局,上海在迈向“卓越的全球城市”和推进国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心建设进程中,迫切需要进一步吸引、聚集一流人才,作为功能性国企,积极响应市委、市政府号召,加快租赁住房建设,稳定房地产市场,为城市未来发展涵养人才,实现住有所居目标,上海地产当仁不让,将全力实现企业社会价值。

嘉骏同志在致辞中感谢社会各界长期以来对地产集团的关心和支持,感谢各合作单位对集团开展租赁住房业务给予信任和支撑,并表示,集团将跟行业最好的比,向行业最好的学,力争成为政府主导的租赁住房建设运营主力军。

嘉骏同志介绍说,2017年集团按照区位择优、产城融合、规模适度、近期可实施的选址原则,首批确定17幅租赁房地块,总建筑面积超过100万㎡,计划投资约180亿元,全部建成后可供应约2万套。这些地块主要位于古北、虹桥、大陆家嘴、张江、世博等中心城区中央活动区、黄金地段,周边产业集聚、交通便利、生活配套齐全。按照“启动一批、改建一批、储备一批”原则,今年上半年计划开工4000套,年底前全面开工,2020年实现交付。目前古北、耀华、世博等地区7个项目正在深化方案。

嘉骏同志表示,为实现可持续发展,集团正同步着手建立一个统一的代理经租市场信息化平台,发挥具有政府背景,房源信息真实、对称的专业化平台优势。集团目前正谋划在待转型产业园区、地铁站点周边继续选取合适地块用于租赁住房后续供应,同时与各区合作改建、收储和租赁社会存量房源,建立房屋银行,积极投入租赁住房市场培育,不断拓展租赁住房发展空间,努力发挥市场压舱石、稳定器作用。这个平台,既是租赁住房的房源平台,也是运营、服务、管理平台,重点将构建形成“3+8”综合服务管理体系,即:租赁管理、智慧社区、智能生活三大服务客户端,以及房屋资金、客户信息、商户消费、服务资源、合同认证、支付信息、能源消耗、物流配送等八大管理功能。

地产集团租赁住房业务总顾问郑华同志对“城方”品牌进行了阐释。他表示,此次发布的城方品牌,作为沪上首个国企租赁住房业务品牌,肩负着地产集团实现“新时代都市梦生活”的使命,为城市发展,为留在城市的各类人才提供更好的生活和发展服务。城方品牌以“都市梦生活”为核心理念,旗下物业既是小区,也是社区,更是创业孵化区,最终目标是通过专业化、市场化机制,发展成为市场稳定器、人才孵化器、产业优化器、生活加速器、文化培育器。品牌旗下有城寓(租赁住宅)、城享(社区商业)、城创(创业创新孵化中心)三条产品线以及一个集合了生活美学的品质生活共享社区——城智生活集群,将可提供不同套型、租金、租期、服务标准的租赁住房产品,满足住客差异化、个性化需求;规划建设地块还可为城市提供约25万㎡开放街区、口袋花园和24万㎡社区配套服务设施,增加城市公共生活客厅,满足商业、教育、艺术、健身、游乐等需求;与区联动、与大企业联手,提供创想基地、创新中心、创智平台三大人才培育器,为人才孵化和发展搭建平台。

作为永利12311国际网站,地产集团将充分发挥功能性平台优势,构建“6大生活平台+4大发展平台”即文娱、生鲜、轻食、健康、形象、餐饮6大类生活服务平台,创新孵化、数字平台、科技物联、能源管理4大类发展服务平台,不断提升社区服务内容。通过成立两大平台公司,统筹建设、运营、管理旗下租赁住房业务,实现可持续发展。已成立的租赁住房建设发展公司,主要负责项目开发建设,目前已同步开展租赁住房产品标准化研究,通过形成产品标准化设计模块和成本模块,大大缩短开发周期,降低开发成本,同时推动全装配式住宅建设,助推上海住宅产业化进程。即将成立的租赁住房运营管理公司,将引入职业经理人团队,探索专业化、市场化运作机制。

此次发布会上,地产集团、租赁住房平台公司与20多家合作单位签订了包括金融战略、运营、金融业务、智能化服务系统开发运营、智能电器运营服务、能源管理、物联科技作等七个方面的合作协议及备忘录。

永利app下载官方网站班子成员、职能部门、成员单位领导代表及相关合作单位领导、业务负责人等近200人出席发布会。此次城方品牌的发布也成为广大媒体宣传报道的重点,近20家媒体出席发布会,并针对关心的问题与集团相关业务负责人作了互动交流,表示将持续关注地产集团租赁住房业务的推进。相关报道在社会上取得了热烈反响,新华社等媒体报道一天点击浏览量就超过100万次,很多读者留言期盼项目早日建成,希望能成为第一批租赁客。

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